交房时交的维修基金在哪里保管

已交房的小区维修基金是为了解决小区公共设施和设备的维修、保养、更新等问题而设立的专项资金。在使用这笔资金时，需要遵循相关规定，并将资金用于合适的项目上，以确保小区设施的正常运作和维护。

1. 维修基金的合法使用

基于相关法律法规，维修基金的使用范围通常包括但不限于以下几个方面：

• 小区公共设施的维修、保养和更新，如楼梯、电梯、消防设施等；
• 小区围墙、大门、健身设施、绿化等的维护和更新；
• 公共部分因意外事件（如火灾、水灾等）造成的损坏修复费用；
• 其他经业主大会同意的与小区共有部分相关的支出。

2. 合理规划资金使用

在使用维修基金时，建议业主委员会或相关管理机构制定合理的资金使用规划：

• 优先保障生命安全和日常使用的设施，对存在安全隐患或急需修缮的设施优先进行维修；
• 合理分配资金，避免因部分设施过度投入而忽略其他重要设施的维护；
• 建立资金监管机制，确保维修基金使用的透明度和合规性。

3. 开展业主参与的决策

小区业主对维修基金的使用应享有知情权和参与权：

• 定期召开业主大会，对维修基金的使用计划进行讨论和决策；
• 充分征求业主意见，对于重大或有争议的维修项目，进行民主投票或协商决策；
• 明确资金使用的监督机制，接受业主监督和审计。

4. 寻求专业意见和合作

在使用维修基金时，有必要寻求专业的意见和合作：

• 与有资质的物业公司合作，进行维修项目的招投标和监督；
• 聘请专业的工程技术人员或机构，进行维修项目的评估和提供方案；
• 寻求相关部门或机构的支持和指导，确保维修工作符合法律法规和标准。

已交房的小区维修基金是为了维护小区设施和保障业主权益而设立的，合理、透明、民主的使用维修基金，是保障小区长期管理和业主利益的重要保障。